Das A und O von A bis Z.

• Wertermittlung - Kaufpreisfindung
  Der Verkaufserfolg hängt u.a. entscheidend von der Einwertung einer Immobilie ab. Daher ist eine sachgerechte Marktwertermittlung und „zielführendes Marketing“ von entscheidender Bedeutung, um eine Immobilie innerhalb eines angemessenen Zeitraums zu einem marktkonformen Preis zu verkaufen. Eine qualifizierte Wertermittlung bildet somit die Basis für den Verkaufserfolg.
  
  Die Wertermittlung beinhaltet:
  

1. Objektbesichtigung/Begehung zwecks Aufnahme relevanter Daten
2. Besprechung der Einwertung mit den Eigentümern/Verkäufern

• Objekt- und Marktanalyse
  Beim Verkauf einer Immobilie ist eine umfassende Objekt- und Marktanalyse von entscheidender Bedeutung. Das zielt insbesondere auf das direkte Umfeld und den Mikromarkt ab.
  Im Vordergrund steht hier eine individuelle Beratung in Form einer Objekt- und Umfeldanalyse sowie eine genaue Einschätzung der Marktsituation, um ein auf die Immobilie zugeschnittenes Vermarktungskonzept und eine erfolgreiche Platzierung am Markt zu gewährleisten.
• Marketing
  Übernahme des gesamten Vermarktungsprozesses. Das umfasst die Darstellung Ihrer Immobilie von der besten Seite und die gezielte, objektspezifische Vermarktung. Das beinhaltet u.a. die Zusammenarbeit mit qualifizierten Kooperationspartnern. Je nach Bedarf können hochwertige Drohnenaufnahmen und Fotografen miteingebunden werden.
• Anfragenmanagement
  Sie kennen das vielleicht: Hohe Portalkosten, E-Mails und Anrufe von Interessenten, die Ihr Angebot nicht richtig gelesen haben, Besichtigungstermine, die nicht abgesagt werden oder ins Leere laufen (Besichtigungstourismus) sowie Kaufinteressenten, die die Finanzierung dann doch nicht aufbringen können.
  Das alles ist zeitaufwendig und kann belastend sein. Hierzu zählt u.a. die sachgemäße Bearbeitung der Interessentenanfragen, insbesondere die gezielte Ermittlung von solventen, potenziellen Käufern oder Mietern.
  Der Fokus meiner Tätigkeit liegt hier in der Kommunikation mit Kauf- bzw. Mietinteressenten, denn ein Makler ist viel mehr als nur ein Informationsvermittler.
• Reibungslose Verkaufsabwicklung
  Übernahme des gesamten Prozesses. Das umfasst die Kaufvertragsvorbereitung (Entwürfe), Klärung rechtlicher Fragestellungen, Vereinbarung eines Notartermins samt Beurkundung und die Durchführung der Übergabe.
  Nach finaler Übergabe stehe ich selbstverständlich gerne weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
• Transparenz und Service
  Service und Transparenz stehen bei mir im Vordergrund. Ihre Zufriedenheit ist mein oberstes Ziel!
  Stellen Sie die höchsten Erwartungen an mich, denn ich stelle diese auch an mich. Lob nehme ich natürlich gerne an, aber genauso vertrage ich auch konstruktive Kritik.